Quem está em busca de um imóvel para investir precisa pensar em vários pontos, inclusive no retorno sobre o investimento, também chamado de ROI. Quando bem calculada, a taxa ajuda a entender se o negócio é promissor e haverá boas chances de valorização, auxiliando a planejar adequadamente o investimento.
Quer entender melhor sobre o tema e descobrir porque os empreendimentos Record são sinônimos de um bom retorno sobre o investimento? Continue a leitura!
O que é o Retorno sobre o Investimento e como calcular para o setor imobiliário?
O Retorno sobre o Investimento (ROI) é um indicador que mensura o quanto se pode ganhar sobre determinado investimento realizado, independentemente de em qual área ela seja feito. Em outras palavras, o ROI é a taxa que indica a relação entre lucro e prejuízo sobre um montante investido.
No mercado imobiliário, o retorno sobre o investimento pode ser calculado com base no valor recebido pelas transações imobiliárias, como a venda ou a locação de um imóvel.
Para calcular o ROI, a fórmula é a seguinte: ROI= (lucro / investimento) x 100.
Assim, para colocar na ponta do lápis o lucro real com determinado imóvel, você precisará considerar todas as despesas que envolveram a compra e o preparo do bem para a venda ou locação, ou seja, além das despesas de compra, também é preciso adicionar valores com reformas, pinturas, mobiliário, documentação etc.
No caso da locação, calcular o ROI é mais simples, já que a remuneração é mensal. Basta dividir o valor do aluguel pelo total que foi pago na compra. Por exemplo, se você comprou um imóvel por R$300 mil e o aluguel mensal é de R$ 2mil (já descontando todas as taxas), então o retorno é de 0,66% ao mês.
Já para transações que envolvam a compra e a revenda será necessário dividir o valor da revenda pelo preço pago na aquisição do imóvel. Vamos supor que você comprou um imóvel por R$ 200 mil, mas conseguiu vendê-lo por R$ 500 mil, então a taxa de retorno será de 0,4%.
Para saber se vale mais a pena revender ou alugar, é preciso considerar ainda outros pontos, como o tempo em que o imóvel ficará a venda. Além disso, lembre-se de incluir no cálculo todas as despesas com o imóvel e também realizar a precificação correta do aluguel ou do preço de revenda (considerando a localização e o padrão do imóvel).
Por que os empreendimentos Record têm boas taxas de ROI?
Agora que você já sabe tudo sobre retorno sobre o investimento para imóveis, deve estar se questionando sobre como encontrar boas opções que tragam um ROI interessante, não é mesmo?
Os empreendimentos da Record contam com vários atrativos que ajudam a valorizar o imóvel, tornando-o uma excelente opção tanto para revenda como para locação. Veja alguns.
Localização privilegiada
Quem investe em imóveis sabe o quanto a localização é capaz de interferir no preço final tanto do aluguel como da revenda. Afinal, um imóvel em um bairro nobre, com facilidades de acesso, segurança, opções de lazer e uma vista incrível, tem um valor de mercado mais alto, já que é considerada uma residência diferenciada e exclusiva.
A Record entende o mercado imobiliário e por isso seus lançamentos são sempre em áreas nobres. Na cidade de Maceió, por exemplo, temos imóveis disponíveis em bairros de destaque como Ponta Verde, Farol, Riacho Doce, Tabuleiro do Martins e outros.
Além dos bairros de excelência, nossos empreendimentos sempre se situam em vias bem localizadas e com uma ótima infraestrutura de comércio e serviços, tornando-os ainda mais atrativos para inquilinos e novos compradores.
Infraestrutura diferenciada
Nem só de localização se faz um bom imóvel, não é mesmo? Uma planta atrativa, ótimos acabamentos e uma excelente infraestrutura ajudam a valorizar o bem e torná-lo muito mais atrativo.
Por isso, os empreendimentos da Record contam com uma série de vantagens, com destaque especial para a grande variedade de atrativos de lazer e de segurança, tornando os condomínios de luxo super bem equipados, com piscinas, espaços fitness, spa, salão de festas, praças internas, playgrounds, campos de futebol, quadras poliesportivas, salas de estudo e muito mais.
Ainda contamos com inúmeras outras facilidades como gás encanado, portaria 24 horas, sistemas modernos de segurança por biometria, câmeras de vigilância, varanda gourmet equipada etc.
Acabamentos sofisticados
Em relação aos acabamentos também contamos com uma preocupação extra, usando apenas materiais nobres e altamente sofisticados, como porcelanatos, metais de marcas renomadas, pedras nobres e outros detalhes – itens que ajudam a valorizar o seu investimento e, claro, diminuem a necessidade de intervenções e gastos extras com o bem (como reformas e outras alterações que podem reduzir o ROI).
Confiança da construtora
Além de tudo isso, os empreendimentos Record contam com a confiança dos consumidores de uma marca sólida e respeitada, com décadas de tradição e conhecida dos alagoanos.
É claro que essa história de confiança não foi escrita por acaso, já que contamos com uma política de qualidade bastante rigorosa, nos preocupamos com o uso de matérias-primas certificadas, contamos com projetos inovadores e premiados e uma série de soluções imobiliárias para públicos variados – o que ajuda os investidores a encontrarem boas soluções de negócios.
Como você viu, calcular o retorno sobre o investimento também é importante na hora de escolher corretamente os imóveis para locação ou revenda. E existem alguns pontos que ajudam a tornar essa taxa mais atrativa, sendo que os empreendimentos da Record contam com ótimos diferenciais, tornando-se opções interessantes para quem deseja aumentar o seu patrimônio.
Gostou de saber mais sobre o tema? Conheça as opções de empreendimentos Record!
